Hacizli taşınmazların devri, hukuki süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle dikkat gerektiren bir konudur. Taşınmaz üzerinde mevcut hacizler, yeni alıcıyı doğrudan etkileyebilir. Bu nedenle, taşınmazı devralacak kişinin, mevcut haciz durumunu göz önünde bulundurması ve bu konuda gerekli bilgilere sahip olması önemlidir. Hacizli bir taşınmazın devri, belirli şartların yerine getirilmesi durumunda mümkün olmakla birlikte, bu süreçte dikkatli olunmalıdır.
Hacizli bir taşınmaz, üçüncü bir kişiye devredilebilir.
Ancak, taşınmaz üzerinde kamu haczi niteliğinde bir haciz olmadıkça ve taşınmazı alacak kişi satış esnasında mevcut hacizleri kabul ettiğine yönelik beyanda bulunduğu sürece devir işlemi yapılabilir.
Genel kural, taşınmaz üzerinde tescilli bir haciz varken yapılan devirlerin, o haczi ortadan kaldırmamasıdır. Dolayısıyla, haciz taşınmaz üzerinde kalmaya devam eder ve yeni malik (üçüncü kişi) taşınmazı hacizle birlikte devralmış olur.
Hacizli bir taşınmazın üçüncü kişiye devredilmesi durumunda haczin düşmesi veya kalkması, borcun ödenmesi, haczin zamanaşımına uğraması, haczin kaldırılması talebi veya alacaklının haczi kaldırması gibi farklı senaryolarda mümkün olabilir.
SON YAZILAR
